Het plan

Vol trots presenteert Maas-Jacobs Vastgoed het nieuwbouwplan Groenkazerne Ulvenhout, bestaande uit 36 appartementen verdeeld over drie gebouwen. Het plan is gelegen op een rustige locatie achter de bestaande lintbebouwing aan de Slotlaan in Ulvenhout en ademt groen, binnen én buiten de plangrenzen. Groenkazerne Ulvenhout wordt omringd door een bestaande houtsingel welke zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de planlocatie en het prachtige omliggende Markdal. Hierdoor blijft de groene rand van Ulvenhout onaangetast en blijven de waardevolle houtsingels ervaarbaar vanuit het open beekdallandschap.

Groenkazerne Ulvenhout is te betreden via de Slotlaan. De verharding is zoveel mogelijk aan de oostzijde van het plangebied geconcentreerd. Aan deze zijde is ruimte voor parkeren in parkeerhavens aan de weg. Tevens is hier ruimte voor tien rijwoningen ten behoeve van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De bewoners van de appartementen parkeren hun auto’s in de parkeerkelder onder de drie separate appartementengebouwen. De gebouwen zijn zo gepositioneerd dat er zo veel mogelijk luchtigheid is gecreëerd. Deze planopzet maakt het mogelijk om een landschappelijke setting te realiseren door het groen rondom de drie appartementengebouwen te laten samenvloeien en een perfecte aansluiting op de omliggende omgeving te creëren. 

Het groen rondom de appartementen wordt op natuurlijke wijze ingericht. In het ontwerp worden plantensoorten toegevoegd die passen in de omgeving en leiden tot een grotere biodiversiteit. Middels half verharde wandelpaden, een wadi voor de opvang van regenwater en een natuurlijke speelplek is Groenkazerne Ulvenhout een plek met een hoge belevingswaarde! 

Duurzaamheid is een integraal onderdeel binnen Groenkazerne Ulvenhout. Dit vindt u niet alleen in het inrichtingsplan maar ook op en in de gebouwen zelf. Door de daken van de appartementen in te richten als groene daken draagt deze oppervlakte niet alleen bij aan de waterhuishouding van het plan, het komt tevens ook ten goede aan de biodiversiteit. Qua installaties worden de appartementen uitgerust met individuele luchtwarmtepompen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Duurzaamheid alom binnen Groenkazerne Ulvenhout! 

Facebook

Like de Facebookpagina van Groenkazerne Ulvenhout en blijf op de hoogte van het laatste nieuws!

woningaanbod

Samen met JMW Architecten en andere betrokken partijen wordt achter de schermen hard gewerkt aan de uitwerking van de appartementen van Groenkazerne Ulvenhout. In totaal worden er 36 appartementen gerealiseerd, verdeeld over drie losse gebouwen. Onder de appartementen ligt een gezamenlijke parkeerkelder die de drie blokken ondergronds verbindt. Om de beleving van de omgeving zoveel mogelijk te laten spreken is zorgvuldig omgegaan met de detaillering van het kleur- en materiaalgebruik van de gebouwen. De appartementen zijn te betreden via de centrale entreeloper welke tevens dient als verblijfsplek. Doordat de gebouwen verschillende afmetingen bevatten, voorziet het plan in een grote variatie aan woonoppervlaktes. De oppervlaktes lopen uiteen van circa 78m2 tot maar liefst circa 135m2.

De appartementen hebben in de basis allemaal twee of drie slaapkamers. Door de gebouwen alzijdig te ontwerpen bieden de royale, overhoekse woonkamers van de appartementen zicht op de omliggende bestaande houtsingels. De kwaliteit van de woonbeleving ligt in de omgeving. Daarom ligt de nadruk van het gebouw op de impressie van deze omgevingskwaliteit.

Het landschap binnen de bestaande houtsingels dient als een tapijt waarop de drie gebouwen staan. De appartementen staan niet in het landschap maar erop. Dit wordt gecreëerd door ieder gebouw op een plateau te zetten waardoor het gebouw als het ware wordt opgetild en het landschap er onderdoor lijkt te vloeien. Het toepassen van de plateau’s resulteert in geweldige terrassen ter plaatse van de appartementen op de begane grond en dienen tevens als overgangszone tussen landschap en gebouw. Alle appartementen hebben een mooie eigen buitenruimte omdat u op de verdiepingen geniet van de heerlijk riante balkons

Groenkazerne Ulvenhout: genieten van binnen en van buiten!

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Binnen Groenkazerne Ulvenhout is ruimte voor tien rijwoningen ten behoeve van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Voor deze invulling is reeds een vereniging opgericht: CPO Ulvenhout. Deze vereniging wordt begeleid door Droomwonen (www.droomwonen.com). Voor meer informatie omtrent het CPO kunt u terecht bij het bestuur van het CPO. Het CPO is per email te bereiken via cpo.ulvenhout@gmail.com.

Locatie

Groenkazerne Ulvenhout wordt aan de rand van het dorp gerealiseerd. De voormalige brandweerkazerne aan de Slotlaan maakt plaats voor een ensemble van drie appartementengebouwen in de prachtig groene omgeving die de locatie te bieden heeft. Achter de te handhaven bestaande houtsingels grenst het plangebied aan het indrukwekkende Markdal, een beekdallandschap waar de Mark op enkele plaatsen meandert en haar weg vervolgt naar de singels van Breda. Rakelings langs de appartementen van Groenkazerne Ulvenhout stroomt de Chaamse Beek, die aansluiting vindt op de Mark. Met het Mastbos en het Ulvenhoutse Bos op 5 minuten fietsafstand zijn de mogelijkheden om in een groene omgeving te ontspannen en te genieten eindeloos.

Naast dat Ulvenhout is omringd door het vele groen heerst er een gezellige dorpse sfeer. Het winkelaanbod van het dorp is gevarieerd en compleet en op nog geen vijf minuten lopen van Groenkazerne Ulvenhout bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg of geniet u van de zon op een heerlijk terras in het sfeervolle Ginneken. Rijdt u wat verder door dan staat u zo in het bruisende centrum van Breda.

Binnen Groenkazerne Ulvenhout woont u in een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Planning

Onherroepelijk bestemmingsplan
Q1 2022
Voorbereiding bouw (sloop en bouwrijp maken terrein)
Q2 2022
Start verkoop
9 juli 2022 t/m 24 juli 2022
Start bouw
Q3 2022
Oplevering en nazorg
Nader te bepalen

makelaar

Patricia van de Wijer
0620959290
E  p.vandewijer@vandersande.nl

Pascal de Wit
T  0610559898
E  pascal@kinmakelaars.nl